Inowrocław Obiekt na sprzedaż

* Oferta na wyłączność biura 4 Kąty*

Świetna oferta sprzedaży hali/magazynu+ budynków warsztatowych/halowych/magazynowych oraz socjalnych – o łącznej pow. 800 m² – Inowrocław na działce 2320m2.

Oferujemy do sprzedaży hale, budynki warsztatowo-halowe, pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni ok. 800 m².

Właściciel dopuszcza MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA OBIEKTU ORAZ PÓŹNIEJSZEGO zakupu nieruchomości lub możliwość samego wynajęcia obiektu !

Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji na obrzeżach Inowrocławia, z szybkim dostępem do obwodnicy.

Cena brutto : 2.990.000 zł

Układ i powierzchnia obiektów:

- Pierwszy budynek Hala / budynek sprzedażowy – 360,4 m²

• sala sprzedażowa: 345 m², wys. 5,5 m
• część socjalna + 2 łazienki (damska/męska): 15,4 m²
• brama wjazdowa: wys. 3,4 m, szer. 3,4 m

- Drugi budynek warsztatowy/hala – o pow. 219 m² :

• główne pomieszczenie: 190 m², wys. 7,5 m
• piętro: 2 pomieszczenia socjalne + toaleta, łącznie 29 m² (obecnie szatnia + socjal + łazienka z WC)
• 2 bramy wjazdowe: wys. 4,5 m, szer. 4,5 m

- Trzeci budynek warsztatowy / hala – o pow . 215 m² :

• hala/warsztat: 140,4 m², wys. 7,5 m
• II kondygnacja: 66,18 m²
• kotłownia: 8,4 m²
• wjazd/załadunek: bramka umożliwiająca podnoszenie towaru wózkiem widłowym na piętro
• brama wjazdowa: wys. 3,5 m, szer. 3,5 m

Plac i otoczenie:

• ok 1600 m² placu utwardzonego kostką brukową
• pow. działki 2400m2
• możliwość postoju i manewrowania kilkoma tirami
• wjazd wózków widłowych bez ograniczeń
• teren w pełni ogrodzony, brama na pilota
• wysoki słup reklamowy przy drodze, widoczny z daleka
• kilka niezależnych wejść do budynku

Media i wyposażenie:

• prąd + siła
• ogrzewanie nadmuchowe (piec olejowy)
• ekologiczna oczyszczalnia
• sprężarka w całym obiekcie
• wyciąg do spalin
• hala dobrze doświetlona (światło naturalne + sztuczne)

Przeznaczenie:

Obiekt idealny pod:

• produkcję,
• magazyn,
• usługi,
• hurtownię,
• duży sklep / sieć sklepów spożywczych) – dzięki ogromnemu placowi do wykorzystania na parking.

Lokalizacja

• obrzeża Inowrocławia,
• szybki dostęp do obwodnicy,
• świetna komunikacja z drogami krajowymi i głównymi szlakami transportowymi.

Możliwość wynajmu nieruchomości ( 29 tys brutto / mies ) z możliwością zakupu w dłuższej perspektywie czasowej.

Dlaczego warto?

• Zakup tego obiektu to doskonała inwestycja dla przedsiębiorców szukających gotowego, funkcjonalnego kompleksu pod działalność gospodarczą.
• Gotowa infrastruktura – hale, biura i zaplecze socjalne w pełni przygotowane do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
• Oszczędność czasu i kosztów – brak konieczności budowy od podstaw, obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym.
• Uniwersalne przeznaczenie – obiekt sprawdzi się w branży produkcyjnej, logistycznej, handlowej czy usługowej.
• Strategiczna lokalizacja – szybki dostęp do obwodnicy i głównych dróg krajowych ułatwia transport i obsługę klientów.
• Duży, utwardzony plac – idealny na parking dla klientów, przestrzeń manewrową dla tirów czy dodatkową zabudowę.

To oferta dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym – zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i pod wynajem z bardzo dobrą stopą zwrotu.

Zapraszamy na prezentację obiektu oraz rozmowy handlowe.